二手房首付已到资金监管，能否退款？

2025-06-18

二手房首付已到资金监管，一般能退款但需承担违约责任。依据《民法典》，合同一旦成立即受法律保护，当事人需履行合同义务，擅自变更或解除需承担违约责任。不及时处理可能导致诉讼及额外经济损失。
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二手房首付退款常见方式有协商、诉讼。应先尝试与卖方协商退款及违约赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据合同条款要求退款并追究违约责任。
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二手房首付可协商或诉讼退款。1.协商：与卖方沟通退款意愿，明确违约责任承担，达成一致后签订退款协议。2.诉讼：若协商不成，准备购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求退款及赔偿损失。法院将依据《民法典》判决。

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